師大 電梯四房 一層
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台北推薦房仲 師大電梯四房車 一層一戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6460 萬
6380 萬 (含車位價) - 參考單價：108.21 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
泰順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.89 坪
- 附屬建物面積：8.06 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 土地面積：16.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：限高170公分 可停休旅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小 古亭國小 / 金華國中 民族國中
鄰近公園：泰順公園
附近交通：台電大樓站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍安國小 古亭國小 / 金華國中 民族國中
鄰近公園：泰順公園
附近交通：台電大樓站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算充足且主要需求為「居住品質」與「學區配置」，此物件非常值得列入優先看房名單；但若以投資獲利最大化為首要考量，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與學區的不可複製性：大安區師大商圈結合龍安、金華優質學區，長期來看保值力強，適合長居或傳產家庭使用。
- 稀缺的居住規格：在一層一戶的條件下擁有 4 房格局及空中庭院，在同價位段中極具競爭優勢，能滿足對隱私與空間有極高要求的買家。
- 風險控管必要：鑑於屋齡達 30 年且位於頂樓，建議簽約前務必進行詳細的房屋檢查（Checklist），特別是防水狀況與社區維修基金的提撥情形，以確保購入後的居住安全性與額外成本可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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